Naprawa agregatów wody lodowej w budynku wygląda inaczej niż w fabryce. Nie stoi linia produkcyjna, tylko dzwonią najemcy, że w biurach jest 28 stopni, albo dyrekcja szpitala pyta, czy sala operacyjna wytrzyma do jutra. Ta strona jest dla zarządców, administratorów i kierowników technicznych, którzy w dokumentacji budynku mają agregat wody ziębniczej i potrzebują kogoś, kto znajdzie przyczynę, a nie tylko skasuje alarm. Serwis agregatów wody ziębniczej łączymy u nas z naprawą, więc jedna ekipa diagnozuje usterkę i ją usuwa. Naprawa agregatów chłodniczych, naprawa chillera po awarii agregatu wody lodowej i serwis agregatów wody lodowej to u nas jedna ścieżka: diagnoza, naprawa i protokół.
Kolejność działań przy awarii agregatu wody lodowej decyduje o tym, czy budynek będzie bez chłodu kilka godzin, czy kilka dni. Dlatego niżej rozpisujemy naprawę krok po kroku, najczęstsze usterki z tabelą oraz listę rzeczy do sprawdzenia przed telefonem. Te same zasady stosujemy przy naprawie agregatów chłodniczych innych typów i przy każdej naprawie chillera, także wtedy, gdy serwis agregatów wody lodowej prowadzi u Ciebie na co dzień inna firma.
Spis treści:
Agregat wody ziębniczej, wody lodowej czy chiller?
To samo urządzenie pod trzema nazwami. W projektach instalacji i dokumentacji budynków z lat 90. i 2000. pisano zwykle „agregat wody ziębniczej”, w nowszych „agregat wody lodowej”, a serwisanci i producenci mówią po prostu „chiller”. W każdym przypadku chodzi o urządzenie, które schładza wodę albo glikol do około 6 do 7°C i tłoczy ją do klimakonwektorów i chłodnic w centralach wentylacyjnych. Jeśli w Twojej dokumentacji pojawia się dowolna z tych nazw, trafiłeś pod właściwy adres.
Naprawa agregatów wody lodowej: pięć zgłoszeń, które słyszymy najczęściej
„Agregat pracuje, a w biurach jest gorąco”
Najpierw mierzymy temperaturę wody na zasilaniu i powrocie. Jeśli agregat daje 7°C, a różnica między zasilaniem i powrotem wynosi 1 do 2 K, problem leży w instalacji: zapowietrzone piony, zablokowane zawory regulacyjne albo zapchane filtry. Wtedy pomaga płukanie instalacji wody lodowej, a nie naprawa agregatu.
„Po zimie agregat nie chce wystartować”
Typowy wiosenny telefon. Przyczyną bywa rozsadzony parownik, gdy w obiegu była woda bez glikolu, wyłączone grzałki karteru albo zablokowany przełącznik przepływu. Opisujemy to w tekstach chiller nie startuje zimą i zamarznięty parownik chillera.
„W upał wyłącza się po południu”
Agregat na dachu w lipcu zasysa powietrze nagrzane od papy i od własnych wentylatorów. Brudny skraplacz dokłada kilka kelwinów i presostat wysokiego ciśnienia wyłącza sprężarkę. Myjemy wymiennik, sprawdzamy wentylatory i, jeśli trzeba, poprawiamy nastawy, żeby agregat ograniczał wydajność zamiast stawać.
„Alarm przepływu po remoncie”
Po wymianie pompy, przeróbce instalacji albo spuszczeniu wody agregat często zgłasza brak przepływu. Zwykle to powietrze w obiegu albo zapchany filtr siatkowy. Kroki diagnostyki opisaliśmy w artykule o alarmie przepływu w chillerze.
„Najemcy skarżą się na hałas”
Wyjące łożyska wentylatorów albo sprężarka pracująca z dużymi wibracjami słychać przez okna. Wymieniamy łożyska lub silniki wentylatorów i sprawdzamy, czy da się obniżyć obroty w nocy bez utraty mocy.
Awaria agregatu wody lodowej: naprawa krok po kroku
- Zgłoszenie z danymi. Prosimy o zdjęcie tabliczki znamionowej, kod alarmu ze sterownika i temperatury wody na zasilaniu i powrocie. Dzięki temu zwykle wiemy, jakie części i przyrządy zabrać.
- Diagnoza na miejscu. Ekipa z Wałsnowa albo ze Szczecina mierzy ciśnienia ssania i tłoczenia, przegrzanie, dochłodzenie, prądy sprężarek i przepływ wody. Sprawdzamy całą historię alarmów, a nie tylko ostatni wpis.
- Zabezpieczenie instalacji. Przy wycieku odzyskujemy czynnik do butli. Gdy grozi zamarznięcie, spuszczamy wodę albo uzupełniamy glikol, żeby awaria nie objęła kolejnych podzespołów.
- Naprawa na obiekcie albo w warsztacie. Presostat, czujnik, wentylator czy zawór wymieniamy na miejscu. Mniejsze agregaty klienci często przywożą do Wałsnowa, gdzie naprawa warsztatowa kończy się testem na stanowisku.
- Uruchomienie i protokół. Po naprawie agregat pracuje pod obciążeniem, a w protokole zapisujemy parametry, wymienione części, ilość czynnika i zalecenia. Przy urządzeniach objętych przepisami F-gazowymi robimy też wpis do CRO.
Naprawa agregatów chłodniczych: najczęstsze awarie
| Objaw | Najczęstsza przyczyna | Naprawa |
|---|---|---|
| Sprężarka nie startuje albo wybija zabezpieczenie | Uszkodzony stycznik, zanik fazy, zwarcie uzwojenia, brak oleju | Pomiar izolacji i prądów, wymiana stycznika lub sprężarki, kontrola oleju |
| Alarm niskiego ciśnienia (LP) | Wyciek czynnika, zabrudzony filtr odwadniacz, mały przepływ wody | Lokalizacja wycieku, naprawa, próżnia i napełnienie według masy z tabliczki |
| Alarm wysokiego ciśnienia (HP) | Brudny skraplacz, niesprawny wentylator, nadmiar czynnika | Mycie skraplacza, wymiana wentylatora lub regulatora obrotów, korekta napełnienia |
| Spadek wydajności po mrozie, woda w obiegu freonowym | Wymiennik płytowy lub parownik pęknięty po zamarznięciu | Próba szczelności azotem, wymiana wymiennika, osuszenie układu |
| Alarm przepływu, duża delta T | Zapowietrzona instalacja, zatkany filtr, uszkodzona pompa obiegowa | Odpowietrzenie, czyszczenie filtra, naprawa lub wymiana pompy |
| Niestabilna temperatura, skaczące przegrzanie | Elektroniczny zawór rozprężny (EXV), czujnik albo sterownik | Kontrola czujników, wymiana silnika EXV lub sterownika, korekta nastaw |
Więcej o samym alarmie LP piszemy we wpisie o alarmie niskiego ciśnienia w chillerze, a o pracy na stanowisku testowym w artykule o naszym warsztacie w Wałsnowie.
Serwis agregatów wody lodowej: co sprawdzić przed telefonem
- Treść i kod alarmu na sterowniku oraz godzinę, o której się pojawił.
- Czy agregat stoi całkiem, czy pracuje z ograniczoną mocą.
- Temperaturę wody na zasilaniu i powrocie oraz ciśnienie w instalacji, jeśli są manometry.
- Czy pompa obiegowa pracuje i czy filtr siatkowy nie jest zatkany.
- Czy skraplacz nie jest zasłonięty liśćmi, śniegiem albo folią po remoncie.
Nie kasuj alarmu kilka razy z rzędu. Każdy restart sprężarki przy wycieku lub braku przepływu może zamienić drobną naprawę w wymianę sprężarki. Tak samo wygląda naprawa agregatów chłodniczych w chłodniach i halach: najpierw dane, potem restart. Jeśli serwis agregatów wody lodowej prowadzi u Ciebie stała firma, przekaż jej te informacje tak samo jak nam.
Z praktyki serwisu
Typowy przypadek z biurowca: agregat około 200 kW zgłaszał LP co kilka godzin, a obsługa za każdym razem kasowała alarm. Na miejscu przegrzanie wynosiło 14 K przy normie 5 do 7 K, a we wzierniku widać było pęcherze. Przyczyną była nieszczelność przy kapilarze presostatu, przez którą ubyła mniej więcej jedna trzecia czynnika. Naprawa zajęła jeden dzień. Gdyby agregat pracował tak dalej, sprężarka przegrzałaby się w ciągu kilku tygodni.
Kalendarz agregatu wody ziębniczej w budynku
Większość awarii w budynkach da się przewidzieć, bo agregat pracuje sezonowo. Dlatego naprawy planujemy według pór roku:
| Termin | Co robimy |
|---|---|
| Marzec, kwiecień | Rozruch po zimie, kontrola szczelności, próba pod obciążeniem |
| Maj | Mycie skraplaczy, przegląd przed sezonem, naprawy wykryte przy rozruchu |
| Czerwiec do sierpnia | Usterki upałowe: wysokie ciśnienie, wentylatory, ubytki czynnika |
| Październik | Zabezpieczenie na zimę: spuszczenie wody albo kontrola stężenia glikolu |
Najdroższe naprawy, takie jak wymiana parownika rozsadzonego mrozem, biorą się z pominięcia październikowej wizyty. Krok po kroku piszemy o tym w poradniku jak przygotować chiller do zimy.
Agregaty, które spotykamy w budynkach
Na dachach biurowców, hoteli i szpitali najczęściej pracują Carrier 30RB i 30XA, Daikin EWAD, Trane CGAM i RTAD, Clivet, Climaveneta, Aermec i Rhoss. Część z nich ma moduł free coolingu, który zimą schładza wodę samym powietrzem zewnętrznym, i to on jest częstym źródłem kłopotów na przełomie sezonów: zawory trójdrogowe przestawiają się w złym momencie, a glikol okazuje się za słaby. Serwis agregatów wody ziębniczej z free coolingiem obejmuje u nas także sprawdzenie stężenia glikolu i działania zaworów, bo bez tego naprawa samego agregatu nie rozwiąże problemu. Dla popularnych marek mamy osobne strony, na przykład serwis Trane i serwis agregatów Carrier.
Naprawa bez wyłączania chłodzenia całego budynku
Większe agregaty wody lodowej mają dwa obiegi chłodnicze i kilka sprężarek. Przy wielu usterkach odcinamy jeden obieg, a drugi dalej chłodzi z ograniczoną mocą. Przy wymianie sprężarki albo wymiennika, gdy części jadą od producenta, pomagamy zorganizować chiller zastępczy przez firmę z naszej grupy. Naprawa agregatów wody ziębniczej w szpitalach i serwerowniach wymaga takiego planu jeszcze przed sezonem, dlatego ustalamy go przy przeglądzie.
Dokumenty, których potrzebuje zarządca
Po każdej wizycie dostajesz protokół z pomiarami, zdjęciami i zaleceniami. Kontrolę szczelności w terminach z rozporządzenia (UE) 2024/573 wpisujemy do Centralnego Rejestru Operatorów. Protokoły przydają się przy rozliczeniach z najemcami, przy przeglądach budowlanych i przy rozmowie z ubezpieczycielem po awarii.
Gdzie naprawiamy agregaty wody ziębniczej
Naprawę agregatów wody lodowej prowadzimy w całej Polsce. Ekipy serwisowe wyjeżdżają z Wałsnowa i ze Szczecina, a mniejsze agregaty klienci często przywożą do naszego warsztatu w Wałsnowie. Naprawa agregatów chłodniczych mniejszej mocy odbywa się najczęściej na stanowisku w warsztacie, a większe urządzenia naprawiamy na obiekcie. Termin przyjazdu podajemy przy zgłoszeniu.
Pytania zarządców budynków
Czy naprawicie agregat wody ziębniczej sprzed 20 lat?
Tak, jeśli da się jeszcze kupić części albo ich zamienniki. Po diagnozie mówimy otwarcie, czy naprawa ma sens, czy lepiej zaplanować wymianę agregatu w budżecie na kolejny rok.
Ile kosztuje naprawa agregatu wody lodowej?
Zależy od usterki, dlatego zaczynamy od diagnostyki, która kosztuje zwykle 1 800 do 2 500 zł netto plus dojazd. Na jej podstawie dostajesz kosztorys naprawy przed rozpoczęciem prac.
Czy pracujecie przy agregatach na dachu?
Tak, większość agregatów w budynkach stoi na dachach. Potrzebujemy tylko bezpiecznego wejścia i informacji, czy wymiana dużych części wymaga dźwigu.
Czy obsługujecie chłodnice w centralach wentylacyjnych?
Tak. Wodę lodową z agregatu odbierają zwykle centrale, dlatego zajmujemy się też ich serwisem, co ułatwia znalezienie przyczyny po obu stronach instalacji.
Jak często serwisować agregat wody lodowej?
Przegląd robimy raz albo dwa razy w roku, najlepiej wiosną, przed sezonem chłodniczym. Do tego dochodzą kontrole szczelności, których częstotliwość zależy od ilości czynnika w obiegu.
Zgłoś naprawę agregatu wody lodowej
Przyślij zdjęcie tabliczki znamionowej, treść alarmu ze sterownika, temperatury wody na zasilaniu i powrocie oraz informację, czy agregat stoi, czy pracuje z ograniczeniem. Dział Diagnostyczny: +48 536 577 385, Dział Handlowy: +48 530 805 705, e-mail info@chillerserwis.com albo formularz zgłoszenia. Pracujemy od poniedziałku do soboty od 8:00 do 16:00. Ten sam numer obsługuje naprawy i stały serwis agregatów wody lodowej w budynkach.
Zobacz też: serwis chillerów w zakładach przemysłowych oraz naprawa chillerów po awarii.
Potrzebujesz przeglądu, diagnostyki albo naprawy?
Serwisujemy agregaty wody lodowej, chillery i urządzenia chłodnicze wszystkich marek w całej Polsce. Podaj markę i model urządzenia oraz opisz problem, a zaproponujemy termin i wycenę.
Poniedziałek do soboty, 8:00 do 16:00. Pracujemy w całej Polsce.
